Sua casa é o maior investimento que você fará. Mas nem todo mundo tem dinheiro sobrando para investir em imóveis. É possível conseguir uma casa grátis? Parece ficção científica e, com certeza, não é fácil. No entanto, desde que sua renda não seja alta, existem muitos programas de assistência e bolsas.
Portanto, embora você não consiga uma casa grátis em seu próprio nome assim, certamente conseguirá uma casa por muito menos do que pensava. E se você levar em conta o dinheiro que poderia gastar com aluguel, o aconselhamento também pode dizer que você conseguiu uma casa grátis.
No passado, vimos como arrecadar dinheiro para comprar uma casa rapidamente; as coisas que você deve considerar ao comprar uma casa barata e como reduzir seus custos se decidir construir uma casa. Desta vez, veremos subsídios e programas que ajudam famílias de baixa e média renda a conseguir um lugar para chamar de lar.
Seguro de Empréstimo da Federal Housing Administration (FHA)
Apenas aumentar a entrada de uma casa pode representar um enorme obstáculo. A FHA (uma divisão da HUD) ajuda os compradores de casas a garantir grandes negócios imobiliários, garantindo seus empréstimos. Como seu credor não precisa mais se preocupar com sua inadimplência, você obtém:
- Reduza os adiantamentos ao fechar o negócio.
- Custos de fechamento reduzidos.
- Fácil habilitação para crédito.
Isso por si só pode não reduzir o custo geral da sua casa, mas facilita a entrada no mercado imobiliário ou a obtenção de uma casa quando você já passou da idade de aposentadoria. Além disso, você pode obter um subsídio de eficiência energética que cobre o custo de fazer sua casa usar menos energia. Você ganha todo o caminho porque suas contas de serviços públicos agora são muito mais baixas também.
Se você estiver interessado neste programa, fale com um conselheiro habitacional aprovado pelo HUD. Famílias de renda média ainda podem se qualificar, então não pense que não há ajuda disponível se você cruzou a barreira entre renda baixa e média.
Operação ESPERANÇA
A Operação HOPE é um programa de aconselhamento habitacional aprovado pelo HUD que pode ajudá-lo a obter ajuda da FHA e orientá-lo sobre questões de acessibilidade e o que você pode fazer para lidar com a compra de sua própria casa. Tanto este programa quanto o seguro de empréstimo da FHA destinam-se especificamente a famílias de baixa renda.
Programa de Casa Proprietária de Vouchers Housing Choice
Se você alugou uma casa assistida por HUD, pode alugar para comprar. Em outras palavras, seu aluguel contribui para um momento em que sua casa alugada se tornará sua. Já que você estaria pagando menos dinheiro de qualquer maneira, pode-se dizer que esta é uma maneira de conseguir uma casa “grátis”.
Programa de Oportunidade de Casa Própria de Autoajuda (SHOP)
E se você pudesse reduzir o custo de sua casa ajudando outras pessoas em seu tempo livre? Você pode! Simplesmente torne-se parte do programa SHOP e, como beneficiário do HUD, seu tempo será gasto no pagamento de sua casa. Ajude as pessoas a pintar suas casas, instalar drywall ou fazer um pouco de carpintaria. Transforme suas habilidades em grandes economias na compra de uma casa.
Programas patrocinados pelo estado
Famílias de baixa e média renda também podem procurar programas patrocinados pelo estado. Há tantos deles que seria impossível listar todos, mas um pouco de pesquisa on-line ajudará você a rastrear os programas em seu estado. Alguns deles podem até oferecer subsídios, embora haja menos subsídios disponíveis hoje em dia do que antes.
Relógio de subsídios
Se você pode realmente ser oficialmente classificado como “sem-teto”, pode até se qualificar para uma bolsa (também conhecido como dinheiro grátis). Como mencionamos anteriormente, não há mais tantos para compradores de imóveis, mas o Grants Watch ajudará você a ficar de olho em todos os tipos de subsídios para baixa renda, e você pode até encontrar um que ajude com moradia em sua casa. área.
O Exército de Salvação
Quando os fundos estão disponíveis, o Exército de Salvação às vezes ajuda as pessoas com aluguel e hipoteca. E se você realmente não tem para onde ir, eles vão te ajudar com moradia temporária. O que está em oferta depende da demanda atual, das suas circunstâncias e do estado em que você vive.
USDA
Se você mora em uma área rural e tem baixa renda, o USDA também pode ajudá-lo com empréstimos. Embora esses empréstimos ainda devam ser pagos, é uma grande ajuda para famílias que não se qualificam para financiamento privado.
Ajuda com adiantamentos
Não são apenas as famílias de baixa renda que lutam para pagar uma casa. Para famílias de renda média, arrecadar dinheiro suficiente para o pagamento inicial pode ser totalmente impossível sem ajuda. Organizações estaduais, municipais e privadas geralmente oferecem ajuda com pagamentos iniciais, portanto, não pense que toda a ajuda é para famílias de baixa renda ou sem-teto!
Ajuda para Deficientes
A Disabled World reuniu informações sobre uma ampla variedade de empréstimos e subsídios para pessoas com deficiência e, é claro, alguns deles incluem empréstimos ou subsídios que podem ajudá-lo a conseguir uma casa.
Outros Programas de Assistência de Adiantamento
A assistência para adiantamento nem sempre é um empréstimo e, se for, pode ser um empréstimo de baixo custo. Você pode se qualificar para subsídios que não precisa reembolsar, a menos que venda tudo em um período especificado. Existem também programas para pessoas em determinadas profissões, por exemplo, professores e bombeiros.
Como sempre, o HUD tem um papel a desempenhar, então comece sua busca por ajuda que pode economizar milhares aqui.
Obtendo materiais de construção gratuitos
Se você está construindo ou reformando uma casa, pode cortar custos ficando atento às oportunidades de obter materiais de construção gratuitos. Aqui estão algumas ideias:
- Veja o que as pessoas colocaram para coleta e sirva-se. Você pode obter madeira, dobradiças ou até mesmo tijolos reutilizáveis.
- Muito de uma coisa e pouco de outra? Vários sites facilitam transações de troca onde você dá coisas para obter coisas.
- Visite os centros de reciclagem ou o lixão local. Pode levar algum tempo para encontrar e reunir materiais, mas você pode acertar o alvo!
- Visite o site freecycle para descobrir se você pode obter materiais de construção de segunda mão recicláveis em sua área.
- Fale com capatazes de construção em canteiros de obras. Se eles tiverem materiais que vão descartar, eles podem ser bons o suficiente para dar a você a primeira escolha de itens gratuitos.
Existe realmente uma casa grátis que é sua?
A menos que você esteja em uma situação extremamente difícil e tenha encontrado um benfeitor gentil ou uma organização de caridade que possa ajudar, a resposta a esta pergunta é “não”, mas certamente você pode obter ajuda – e pode reduzir substancialmente os custos de compra de uma casa. Teoricamente, você poderia compensar os valores que saem do seu bolso com o aluguel que você pagou, mas a casa própria não é para todos. Se for provável que você se mude nos próximos anos, poderá descobrir que o aluguel é mais barato do que comprar ou vender.
Descubra qual ajuda está disponível, quais serão seus custos e compare isso com o que você pagaria pelo aluguel.
